Покупаем квартиру в новостройке

Из этой статьи вы узнаете, как покупать квартиру в новостройке и как не вложить свои деньги в «проблемные» объекты. Помимо того, вы ознакомитесь со списком обязательных бумаг, которыми должен располагать застройщик.

Чего уж говорить, в последнее время банковская система (да и экономика государства) переживает не лучшие времена, в связи с чем многие люди ищут выгодные способы инвестирования накоплений. И самым выгодным в плане капиталовложения по-прежнему является первичный рынок недвижимого имущества, так как квадратный метр жилплощади с момента начала строительства до сдачи дома в эксплуатацию возрастает где-то на треть!

И чтобы ваш выбор действительно принес прибыль, вы обязаны знать, какие документы должны быть у фирмы-застройщика.

Важная информация! Трудно сформировать список этих бумаг полностью, т. к. многое здесь зависит от индивидуальных обстоятельств. Следовательно, если у вас возникли какие-то сомнения, то лучше потратьте определенную сумму денег и посетите квалифицированного юриста – тот поможет вам с минимизацией рисков.

Стандартный же пакет документов должен включать в себя:

  • договор между застройщиком и организацией, которая принимает инвестиционные средства (как правило, это какой-то финансовый фонд либо компания);
  • разрешение на строительные работы, а также отчет экспертов (при условии, что планируется объект 4-й либо 5-й категории);
  • подтверждение права собственности на участок (уделите особое внимание целевому назначению земли);
  • договор между застройщиком и ген. подрядчиком (у второго, к слову, должна быть лицензия на строительство); одно предприятие не может быть одновременно и тем, и другим;
  • технические условия относительно подведения инженерных сетей;
  • декларацию о начале работ;
  • условия/ограничения, имеющие градостроительный характер.

444

Если что-то из этого списка отсутствует, то лучше воздержитесь от покупки, ибо она сопряжена с определенными рисками. Также вы можете произвести предварительную проверку сведений, используя приведенные ниже рекомендации.

  1. Зайдите на блок «Где в Киеве жить хорошо?».
  2. Изучите возможные риски, а также ситуацию на рынке недвижимого имущества в целом.
  3. Ознакомьтесь с отзывами на тематических форумах.
  4. Посмотрите каталоги (к примеру, про новостройки в Киеве можно читать тут).
Читайте также:  Быстромонтируемые здания

Если будете следовать нашим рекомендациям, то сможете избежать рисков и сделать действительно выгодное капиталовложение!