Как выбрать квартиру в новостройке

Совершая важную сделку, а именно покупку квартиры, следует точно знать, на какие моменты стоит обращать внимание, что является самым важным, а что менее значимым.

 

  1. Готовность дома – заключая сделку в офисе, вы не увидите в каком состоянии находится дом, а это просто необходимо. Поэтому перед тем, как подписать документы, веря на слову продавцу, обязательно стоит съездить на то место, где находится ваш дом, пройтись по нему, убедиться, что всё то, что заявлено по договору имеется в нем. Проверьте свет, воду, газ. 
  2. Репутация застройщика – немаловажным показателем является репутация самого застройщика жк загорье. Узнайте, где и какие дома он строил и постарайтесь разузнать, какие отзывы остались о нем у тех, кто живет в этих домах. Как вы понимаете, красивый дом вовсе не означает удобство и надежность. Поэтому вам следует все хорошенько узнать и лишь после этого заключать сделку.
  3. Запросите у продавца документы по застройщику. Заключая с вами договор, застройщик просто обязан предоставить следующий комплект документов (если он отказывается, то сразу делайте выводы, что здесь что-то не чисто):
  • Учредительные документы
  • ЕГРЮЛ
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговой службе
  • Разрешение на постройку дома в этом месте
  • Разрешение на ведение строительства
  • Документы, которые подтверждают, что именно на этом участке застройщику разрешено строиться

Обязательно внимательно изучите все документы. Главное в них – чтобы были согласованы даты, правильно указано место застройки. Проверяйте, чтобы в них фигурировало одно и тоже физическое и юридическое лицо. С 2015 года согласно нового закона все застройщики обязаны заключить договор со страхователем. Делается это для надежности, ещё до начала стройки. Таким образом, в случае банкротства застройщика страховая компания в полной мере сможет компенсировать все расходы тем,  кто уже успел приобрести квартиры. Подумайте, ведь этот момент полностью в ваших интересах. Поэтому лучше, если брать квартиру на этапе строительства, иметь застройщика, у которого будет договор с надежной и проверенной страховой компанией. После чего ознакомьтесь с договором, который будет с вами заключаться. Лучше всего проконсультироваться с этим договором у юриста, и узнать обо всех подводных камнях, которые могут быть встречены на пути.

Читайте также:  Как устранить задувание газового котла