Как купить квартиру в Московском районе в СПб

Советы по покупке недвижимости
Советы по покупке недвижимости

Если у вас возникло желание на постоянной основе поселиться в Санкт-Петербурге, то, возможно, ваш выбор падет на Московский район. Он расположен относительно близко к историческому центру, сам представляет собой деловой центр северной столицы.

В Московском прекрасно развита транспортная инфраструктура, сюда выходит много станций метро, есть масса магазинов, школ, культурных заведений. А еще у него есть главное преимущество — относительно доступные цены на жилье. Так что будущим санкт-петербуржцам имеет смысл купить квартиру в Московском районе в СПб. Есть только один минус: экологическая обстановка здесь является умеренной, то есть, не относится к разряду благоприятных, впрочем, как и везде по городу.

Виды жилой недвижимости в Московском районе

В Московском районе за последние 2–3 года возведено немало новостроек, между тем не все квартиры в них пока реализованы. Есть несколько крупных жилых комплексов, которые пока не сданы в эксплуатацию. Так что выбор у потенциального желающего купить квартиру в Московском районе преогромный.

Однако и старые квартиры различных типов здесь представлены в большом ассортименте. Можно выбрать что-то попроще в стандартном панельном доме, поселиться практически за бесценок (относительно других домов) в «сталинке» или «хрущевке», найти жилье из старого фонда — исторически ценное, но не всегда удобное для жизни.

Преимущества первичного ЖФ в Московском районе

 

Покупка первичного жилья всегда предпочтительнее: вы покупаете квартиру, которая будет обустроена и оснащена по последним строительным нормам. А это значит, что вам длительное время не потребуется ремонт, разве что косметический. Вся техника и сантехника будут качественными, панировка создана не по принципу «каждому жителю города по комнате», а по принципу удобства. Современные стеклопакеты и надежные двери идут в комплекте.

Читайте также:  Как построить камин в частном доме

Нужно отметить, что имеет смысл купить новую квартиру в Московском районе в СПб, поскольку в некоторых недавно отстроенных и строящихся жилых комплексах за квадратный метр запрашивают всего 2–2,5 тысячи долларов, что очень немного для современных новых зданий в таком престижном районе. Не стоит забывать, что район развивающийся, с хорошим транспортным сношением с любыми частями города и с большим количеством парков и зеленых насаждений.

Преимущества вторичного жилья в Московском районе СПб

Главное преимущество — огромный выбор самых разных объектов недвижимости. Здесь можно найти идеальную однокомнатную квартирку площадью всего 2–3 десятка квадратов, подобрать жилье для небольшой семьи, обустроиться с шиком в многоэтажке современного типа, найти настоящие хоромы с видом на Московские ворота. Цены очень сильно колеблются: 1 квадратный метр может обойтись от 1,5 тысяч до 3,5 тысяч долларов.

Как совершать покупку

Как и в другом месте, купить квартиру в Московском районе в СПб (это можно сделать, к примеру, здесь: http://elita-spb.ru/objects/moskovsky/) можно следующими способами:

1. Напрямую у владельца. В этом случае придется самостоятельно проверять все документы на квартиру, выяснять, не могут ли на нее претендовать наследники предыдущего владельца, нет ли у текущего хозяина серьезных задолженностей перед банками или перед бюджетом. Многие из этих процедур не просто сложны, а недоступны для исполнения простыми смертными. Так что вряд ли стоит ввязываться в сделку ценой в сотни тысяч долларов самостоятельно.

2. Напрямую у застройщика. Чаще всего подобные квартиры реализуются еще на стадии строительства или даже до его начала. Нужно очень внимательно изучить всю учредительную документацию, договор, а при вступлении в кооператив или союз дольщиков, прочитать и его уставные документы, чтобы знать свои права. Идеально для общения с застройщиком пригласить юриста, который специализируется на недвижимости. Но предварительно, чтобы зря на юриста не расходоваться, можно узнать репутацию компании, съездить на строящийся объект познакомиться с другими пайщиками.

Читайте также:  Документы на военную ипотеку

3. У риелтора. Практически все строящиеся у благонадежных застройщиков квартиры немедленно скупаются риэлтерскими агентствами. Так что вы будете иметь дело уже с посредником. Это не так уж и плохо, особенно, если агентство недвижимости имеет незыблемую репутацию. Здесь можно полностью положиться на имя компании, тогда все пройдет отлично.

4. Нанять личного риэлтора. Кроме риэлтерских компаний на рынке достаточно частных риэлторов, которые с удовольствием помогут вам с изучением документов, подготовкой и проведением сделки. Стоимость их услуг ниже, чем в контрах, но вот репутацию проверить значительно сложнее.

Существует еще ряд нюансов, особенно в том, что касается покупки напрямую у владельца или застройщика. Однако, если вы не слишком сильны в юриспруденции, лучше купить квартиру в Московском районе Санкт-Петербурга при посредничестве риэлтора или юриста по недвижимости.