Как не переплатить за квартиру (секреты оценки стоимости квартиры)

Выполняем оценку стоимости недвижимости
Выполняем оценку стоимости недвижимости

Если делать заниматься ремонтом вам некогда, да и желания нет, стоит приобрести жилье уже с ремонтом. При этом проблема выбора квартиры многократно усложняется, ведь оценка стоимости квартиры http://www.ocenkapro.ru/ocenka-nedvizhimosti/ocenka-kvartiry включает не только дом, район, этаж и планировку, но и качество собственно ремонта. Действительно, очень важно оценить, насколько качественно сделан ремонт, ведь хозяева, делающие ремонт на продажу, часто не желают тратить лишние деньги, а в результате в квартире лишь наводится внешний блеск.

Итак, оценка квартиры с ремонтом включает три основных этапа:

1) Оценить район и дом.

Это вы можете сделать, не выходя из собственного офиса или квартиры. Подобрать нужный вам район, оценить среднюю стоимость квартир в этом районе, посмотреть наличие развитой инфраструктуры, узнать к какому коммунальному хозяйству относится дом и как там выполняется работы коммунальных служб можно в интернете.

 

2) Оценить планировку, этаж и состояние дома.

Для этого стоит посетить квартиру, или хотя бы дом, чтобы все увидеть лично. На месте вы сможете поговорить с соседями, узнать, нет ли перебоев в работе лифтов, электроэнергии и т.д. Заодно вы оцените и своих будущих соседей, что немаловажно.

3) Оценить ремонт.

Последний и самый сложный этап – оценить квартиру с точки зрения качества ремонта. Вот тут уже не стесняйтесь быть невоспитанными, лезьте во все углы и закоулки квартиры. Прежде всего, проверьте трубы канализации и водопровода, оцените сантехнику в доме. Обратите внимание, чтобы ванна была новой, а не с восстановленной эмалью.

Далее окна – если в квартире установлены новые окна ПВХ, посмотрите изготовителя профиля и фурнитуры, ведь дешевая турецкая фурнитура быстро сломается. Проверьте, чтобы окна плотно и легко закрывались, чтобы из окна и из-под подоконника не дуло, и окно было установлено строго вертикально (такое окно не будет закрываться или открываться, если вы его откроете и повернете на 45°). Далее пройдитесь по всей площади пола в квартире, чтобы там не было дыр, плиты пола не играли, а покрытие пола не пузырилось и не скрипело. Качество штукатурки, конечно, оценить сложно, тут уж надо поверить хозяевам на слово, но качество самих обоев вы моете проверить. Попробуйте поцарапать стену. Качественные обои должны быть устойчивыми к царапинам и водостойкими, чтобы их можно было помыть.

Читайте также:  Что выбрать пультовую охрану или автономную сигнализацию

Но как бы тщательно вы не осматривали объект, все равно такая оценка стоимости квартиры будет лишь приблизительной, ведь вы не контролировали все этапы ремонта, поэтому будьте готовы к неожиданностям!