Согласование типовой перепланировки собственными силами.

Разберем и попробуем рассчитать временные рамки в которую уложиться согласование типовой перепланировки собственными силами.

перепланировка квартир, согласование
перепланировка квартир, согласование

Возьмем, например, такую перепланировку (один из часто встречающихся вариантов): В панельном доме сделан проем в несущей стене между кухней и комнатой, объединены ванная комната с туалетом и установлен кондиционер и остекление. В этой статье мы постараемся посчитать затрачиваемое Вами время на походы в инстанции.

1. Заказ технического паспорта БТИ — на это Вы потратите около 4-5 часов

2. Получением техническго паспорта БТИ- 4-5 часов;

3. Предварительная консультация в проектном институте МНИИТЭП, Моспроект или ЦНИИЭП Жилища (если дом у Вас панельный, то авторами проекта Вашего дома будут, с очень большой долей вероятности, являться данные организации). В этот же поход Вы закажете у них техническое заключение о возможности организации Вашего проема в несущей стене — 4-5 часов плюс 4-5 часов еще на две поездки в МНИИТЭП — забрать договор на техническое заключение и оплату договора;

4. Допустим, что по результатам технического заключения показана допустимость организации проема. В этом случае будет нужно заказать проект перепланировки — 4-5 часов на поездку в МНИИТЭП и оплату договора.

5. Учитывая что у Вас установлен кондиционер,то на его установку также нужно сделать проект, включающий в себя, в том числе и визуализацию (картинку) фасада. Институт МНИИТЭП сделает Вам проект, в котором будет отражена только внутренняя перепланировка квартиры.

6. После того, когда вся проектная документация у Вас полностью подготовлена начинается прохождение процедуры согласования. Начинается она со сдачи проектной документации на получение экспертного заключения в Роспотребнадзоре. На две поездки (сдача, получение и оплата на месте) у Вас уйдет чистого времени часов 10.

Читайте также:  Экспертиза проектной документации

7. Если Вы живете в не приватизированной квартире и не обладаете правом собственности на то помещение, которое согласовываете, то Вам необходимо будет получить еще и выписку из ЕИРЦ (единый информационно-расчетный центр), согласовать и узаконить перепланировку (подробнее тут http://www.gsps.ru) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда — 7-8 часов.

 

8. Итак, вся подготовительная работа по согласованию перепланировки завершена и Вы можете с чистой совестью отправляться в «одно окно» Мосжилинспекции Вашего округа. На подачу и получение документов с учетом очередей уйдет примерно — 7-8 часов Вашего времени.

9. После получения разрешения на перепланировку (Распоряжение Мосжилинспекции) Вы имеете право начать ремонтные работы. После завершения ремонтных работ Вам будет необходимо по телефону связаться с Жилинспекцией и заказать выход инспектора на квартиру. Целью его выхода будет приемка Вашего помещения. Т.е. он будет сверять фактически выполненный ремонт с тем, что было заявлено в проекте. На это Вы конечно Вы тоже потратиет свое время, но в данном расчете я его не учитываю, потому как на приемку инспектора Вы потратите время и в том случае если занимаетесь процессом сами, и в варианте, если поручаете это специализированной организации.

10. После того как помещение инспектором принято, необходимо подписать акт завершенного переустройства в следующих инстанциях:
— ДЕЗе (кстати, выше мы упустили, что проект перепланировки Вы должны будете согласовать в ДЕЗе или ТСЖ, ЖСК и до сдачи его в Мосжилинспекцию)
— проектной организации (как авторов проекта)
— после этого вернуть все документы в Мосжилинспекцию — на все на это у Вас уйдет 20-30 часов чистого времени.

11. Ну и последний этап. После того, как инспектор Мосжилинспекции отправит по почте подписанный Акт завершенного переустройства в БТИ, Вы можете заказывать выход инспектора БТИ и получение обновленных документов БТИ — 7-8 часов.

Читайте также:  Размещение овощей на земельном участке

Итак, что же у нас получилось?

На процедуру самостоятельного согласования человек (несмотря на все заверения московского правительства об удобстве работы системы «одного окна») человеку необходимо будет потратить минимум 110 — 130 часов чистого рабочего времени.

110-130 часов рабочего времени — это 14 — 16 рабочих дней чистого времени. А если учитывать, что день поездки в инстанцию можно считать полностью выбитым из жизненного графика, считайте, что на самом деле Вы потратите от 20 до 25 рабочих дней на всю процедуру согласования.

 

Читайте также

Ремонт квартиры самостоятельно

Что такое декоративный огород?

Строительство дома из газобетона, с чего начать?