Как перевести приусадебный участок в частную собственность

[contents]

Не так давно правительством был принят закон, позволяющий переводить дачные и садовые участки в частную собственность. За изменение в Жилищном Кодексе проголосовало большинство депутатов. Был также четко сформулирован порядок приватизации загородного дома.

Как дачнику перевести садовый участок в частную собственность?

Как это сделать дачнику? Согласно этому самому кодексу, в частную собственность могут переводиться все загородные дома, которые соответствуют техническим и санитарным нормам. Осуществляется это местными органами самоуправления. Итак, дачник обязан сделать следующее.

1. Обратиться в органы местного самоуправления для того, чтобы зарегистрировать собственность. Но предварительно он обязан собрать все необходимые для этого документы:

• Копии всех страниц паспорта.

• Идентификационный номер.

• Документы на недвижимость, которая располагается на указанном участке.

• Акт, в котором согласованы пределы этого самого участка (он должен быть заверенным местными органами самоуправления и иметь подписи владельцев соседних участков).

• Решение местных органов о том, что вы можете приватизировать землю.

• Копия проекта или же генерального плана дома. Он тоже должен быть соответствующим образом заверенным.

• Справка об использовании оговоренного земельного участка.

2. Далее необходимо заполнить заявление в Госземагенство, приложив собранные предварительно документы.

3. Оплата всех услуг. Здесь нужно заплатить за изготовления документов на право собственности (сумма не должна превышать пять или, в другом случае, девять необлагаемых минимумов).

4. По истечению двух недель будет проведена регистрация, и вы получите извлечение из кадастра. Если этого не произошло, то регистратор должен будет за это ответить, разумеется, штрафом – примерно 340-850 гривен.

Касательно самой стоимости услуг, то более точно вам сообщат в органах самоуправления.

Прописка в загородном доме

Согласно коррективам в законодательстве, которым уже года четыре, прописаться можно только в таких загородных домах, которые официально признаны пригодными для проживания. К примеру, если ваш участок, пусть и зарегистрированный, находится вне пределов поселка, то прописаться в нем вы не сможете. И предназначение земли в данном случае никого не волнует. Что же должен сделать дачник? Все просто: он должен сделать так, чтобы его садовый дом был официально признанным пригодным для проживания. Для самой регистрации он должен сделать следующее:

1. Сделать так, чтобы сооружения соответствовало СНиПу и ГОСТу.

2. Провести все коммуникации, которых они требуют.

При этом нужно помнить, что буквально каждое действие должно быть согласовано в соответствующих инстанциях. Именно поэтому многие дачники поручают это дело специалистам.

Что делать, если отказали в регистрации?

Если же вам отказали в регистрации, то можно обратиться в судебный орган. Для этого вы отправляете туда судебный иск, который сопровождался бы следующими документами:

1. Документом, подтверждающим ваше право на землю.

2. Справке о том, что вы выплатили государственную пошлину.

3. Техническим паспортом здания.

4. Документом о том, что постоянной регистрации вы не имеете.

После этого решение о вашей прописку будет принимать уже суд. Добавим, что ранее суд уже неоднократно занимался подобными вопросами.