С помощью строительных и инвестиционных компаний привлекаются средства дольщиков. На эти деньги строится дом, квартиры в котором по окончании стройки переходят во владение дольщиков.
Это очень удобный способ, потому что люди могут купить квартиру в ипотеку от застройщика или в рассрочку. И к тому же сделать это можно еще до окончания постройки. Помимо этого на сегодняшний день цены на недвижимость постоянно растут, поэтому цена на квартиру после окончания строительства возрастает очень существенно. Так что долевое строительство – очень прибыльный способ вложения денег.
На первый взгляд вроде все очень просто, прозрачно и выгодно для обеих сторон. Но чаще всего на сегодняшний день долевое строительство представляется в негативном свете. А все потому что сотни и даже тысячи дольщиков были надуты недобросовестными строителями, и так и не получили обещанного жилья.
Специально для защиты народа от непорядочных застройщиков был принят закон. Этот закон оговаривает жесткие требования к застройщикам. Поэтому многие их них отнеслись к этому закону отрицательно. Но все, же сегодня этот закон – основной нормативный акт, который регулирует взаимоотношения в сфере долевого строительства.
Чтобы избежать возможных проблем с непорядочными застройщиками, рекомендуем Вам ознакомиться с рекомендациями, если вы хотите приобрести жилье в новом доме путем вклада денег в долевое строительство.
Нужно выбрать надежную строительную компанию и подходящий Вам объект строительства. Не обязательно быть опытным риэлтором, чтобы понять, что для строителя наилучшей оценкой его профессионализма являются уже реализованные проекты. Поэтому выбирайте такую компанию, которая уже долгое время существует в Вашем городе и построила много зданий.
Обязательно нужно проверить наличие у строительной компании разрешения на строительство. Также застройщик должен иметь проектную декларацию. Узнайте, где она размещена и ознакомьтесь с ней.
Важно помнить, что заключенный Вами договор об участии в долевом строительстве становится действующем с момента государственной регистрации.
Также Вам необходимо знать, что договор должен содержать следующие пункты:
— описание объекта строительства;
— сроки передачи объекта застройщиком:
— цену, сроки и способ выплаты Вами оговоренной суммы.
Читайте также
