При выборе земельного участка для строительства необходимо в первую очередь учесть размеры дома, который планируется строить. По опыту могу сказать, что оптимальное соотношение площади – это 1:10. Такое соотношение позволит разместить на участке клумбы, беседку, огород, бассейн, летнюю кухню, сарай и другие постройки хозяйственного назначения. Более того, чем больше площадь приобретенного участка, тем выгоднее окажутся ваши капиталовложения.
О чем нужно помнить
Не забывайте при этом, что большой участок – это большие финансовые, временные и физические затраты. Да и «привести в чувство» такую обширную площадь порядком сложнее, т. к. за участком придется постоянно ухаживать. Словом, если планируете выбрать участок большого размера, то вначале адекватно оцените собственные возможности. Не стоит их преувеличивать, ведь неухоженный и поросший сорняками двор – это то, о чем вы вряд ли мечтали перед покупкой.
К слову, отличным вариантом будет строительство домов ключ на своем земельном участке! Этим вы автоматически избавите себя от многих хлопот, связанных с сооружением собственного жилья. И неудивительно, ведь дома под ключ строятся по индивидуальным проектам. Но вернемся к теме статьи.
Определяемся с целью покупки
В большинстве случаев люди приступают к поиску подходящего участка уже после того, как определятся с основной целью своего приобретения, ведь не только площадь, но и форма территории может быть разной. Так, некоторые подходят для строительства зданий, другие большие пригодны для сельскохозяйственной деятельности (обустройства теплиц, парников, птицеферм и т. д.).
Как можно догадаться, форма участка может быть какой угодно. Но наиболее оптимальные из них приведены ниже.
1. Земельный участок угловой формы. Он хорош тем, что прекрасно изолирован от соседних участков, но в то же время в большинстве случаев граничит с дорогой, из-за чего рядом с вашим домом будут постоянно проезжать машины. Кроме того, вам едва ли удастся оградиться от любопытных соседских взглядов.
2. У длинных и узких загородных участков недостатков уже несколько больше. К примеру, ваши соседи будут находиться очень близко вне зависимости от того, где вы разместитесь (что, согласитесь, не каждому будет по душе). Следовательно, по всему периметру придется ставить достаточно высокий забор.
3. Наконец, участки квадратной формы – идеальный вариант для сооружения дома. На подобных участках очень удобно проводить строительные работы, а также заниматься хозяйством в будущем.
Но при выборе земельного участка под строительство необходимо обращать внимание не только на форму, но и на свойства почвы. Дело в том, что далеко не на каждом участке можно возвести уютный домик. Более того, перед составлением контракта обратите внимание на инфраструктуру и экологические условия в выбранном вами регионе. К участку в обязательном порядке должно быть подведено электричество, газоснабжение и телефон. Последнее особенно важно, ибо проживание в новом загородном доме должно быть максимально комфортным и безопасным.
