Увеличиваем пространство квартиры за счет лоджии

Вопрос: «Как увеличить жилую площадь квартиры» актуален всегда. Действительно, средств не так уж и много. Ведь для увеличения жилой площади квартиры нужно ее взять из нежилой. Других вариантов нет. Нет, конечно, если вы живете на первом этаже, то можно пристроить что-то вроде большого балкона, если вам дадут соответствующее разрешение на это.

Остекление лоджии
Остекление лоджии
Поэтому для большинства владельцев квартир единственным приемлемым и, что самое главное, реализуемым вариантом является увеличение комнаты за счет прилегающего к ней балкона или лоджии. Итак, мы хотим рассказать, как по нашему мнению будет правильным сделать это самое увеличение.

Первый шаг, это, конечно, пакет разрешительных документов, ведь согласно плана БТИ – это будет перепланировка. В нашем случае нам придется демонтировать балконный блок (дверь, окно, подоконник и стену, на которой был подоконник).

Шаг второй, когда разрешения получены, то можно приступать непосредственно к демонтажу балконного блока.

Шаг третий. Нужно утеплить и застеклить лоджию или балкон. Для этой цели максимально подходят стеклопластиковые окна или окна ПВХ. Утеплять следует весь периметр балкона или лоджии, т.е. потолок тоже утепляем, равно как и пол (про пол поговорим позднее). Проще всего на стены прибить обрешетку высотой 30-40 мм. В полученное пространство заполнить минеральной ватой и закрыв пленкой, зашить пластиковой или деревянной вагонкой. Перед этим подумайте каким способом будет происходить обогрев на лоджии. Возможно вывести батареи от центрального или автономного отопления. Можно уложить систему «теплый пол» электрическую или водяную. Можно установить электрические конвектора. Способ отопить дополнительные квадратные метры за вами.

Увеличение жилой площади за счет лоджии
Увеличение жилой площади за счет лоджии

Шаг четвертый. Пол. Если обратите внимание, то увидите, что большинство квартир при выходе на балкон или лоджию имеют порожек, это говорит нам о том, что пол в комнате и пол на балконе имеют разные уровни.

Читайте также:  Межкомнатные двери

Следовательно, их нужно уравнять, как правило, пол на балконе ниже пола в комнате, поэтому можно уложить деревянные лаги, образовавшиеся пространство заполнить изоляционным материалом, а сверху все зашить досками либо ДСП, с финишным покрытием (ламинат, линолеум).

Минусы такого способа увеличить жилое пространство.

1. Согласование с БТИ – время, нервы, деньги.

2. Большое количество «грязных» работ – снос стенки, работа с утеплителями.

3. Дорогостоящий процесс – утепление лоджии (покупка ПВХ окон), вагонки, системы отопления.

Увеличиваемая комната становится длиной, редко когда комната со смежным балконом в проекции квадрат, в основном это прямоугольник, при увеличении длины комнаты (ширина остается такой же) зрительно помещение «превращается» в подобие коридора.

Совет: остекление лоджий – это дело профессионалов, доверьте эту работу именно им. Мастер приедет, выполнит все необходимые замеры. Через время перезвонит и согласует с вами список нужных материалов, стоимость и сроки выполнения работ. Остекление лоджий в обязательном порядке будет включать установку окон, тут по вашему желанию (деревянные или окна ПВХ), зашивку внешней стороны балкона вагонкой, установка карнизов и отливов. В деталях тут http://arhrem.ru/dir/15

Читайте также

Форматы кирпича