Современные новостройки

Вид на новостройку
Вид на новостройку

В этой статье мы хотим рассказать о нашем опыте ремонта квартиры в новостройке.

Квартира, в которой нам нужно было сделать ремонт, находится в новом жилом комплексе. Часть домов еще строится и первые два уже сданы в эксплуатацию. Во дворе подземный паркинг, в подъезде консьерж, на первый взгляд все очень даже не плохо, а учитывая, что сам дом находится рядом с рекой, то картина рисуется прекрасная.

Но, к сожалению, не бывает ничего идеального. Минусы этих квартир видны даже непрофессионалу.

Так, дизайн квартир (подробнее о нем тут http://www.td-art.ru/) выполнен в модном стиле – квартира-студия. Да, в этом есть свой шарм, если общее пространство больше 60 квадратных метров, тогда можно зонировать помещение предметами интерьера или какими-то легкими перегородками. Но, в данном случае на площади в 30 квадратных метров архитектор задумал расположить и кухню, и гостиную, и зону отдыха (спальню). Кроме того помещение кажется непропорционально вытянутым. С одним единственным окном – эркером.

Прихожая всего 2 квадратных метра. Сделана так, что кроме крючка для одежды нет места для другой мебели, даже для шкафа купе. Ванная и туалет раздельные. При этом ванная представляет собой комнату порядка 2.3 метров длиной и 1.3 метра шириной, т.е выглядит тоже «коридорообразно», поставить ванную вдоль длинной стенки и будет непонятный узкий проход. К слову места для раковины и стиральной машинки практически нет.

В общем, впечатление достаточно противоречивые, ведь тут еще нужно смотреть на состав семьи, если это квартира холостяка, то проблем никаких, а если в этой квартире расположится семья хотя бы с одним ребенком, то о комфорте можно даже не думать.

Читайте также:  Бамбук в интерьере

Несколько слов о готовности квартиры к приезду хозяев, отделочные работы (детальнее об услуге — http://www.td-art.ru/index.php?page=22) фирма-застройщик завершила на залитых, достаточно ровно полах, и отшпаклеванных стартовой шпатлевкой стенах. Газ в доме отсутствует и поэтому все работает на электричестве. Проводку фирма-застройщик сделала.

 

Отопление в доме организовано автономное – крышная котельная. Но на все 40 квадратных метров один!!! небольшой алюминиевый радиатор. Для хоть какого-то теплосбережения мы сразу демонтировали пластиковые окна в эркерной части. Подняли стенку из газобетона на уровень 1.2 метра и установили 72мм пвх окна с 3-мя энергосберегающими стеклами. Дом по фасаду утеплен пенопластом, так что наружных работ по утеплению мы не делали.

Установили систему теплых полов почти под всей поверхностью пола. Пришлось на 50 мм поднять уровень, но высота потолка позволяла – 2.8. м

Перед нами стоял неразрешимый вопрос о том, как инсолировать дальние углы комнаты естественным освещением (повторимся, в комнате всего одно окно). Сначала предложили перенести кухню в зону эркера, там же обустроить столовую-гостиную, затем зона отдыха. Но, после совещаний с хозяином решили оставить как есть и дополнительно поставить несколько светильников на кухне.

В итоге квартира не изменила свою первоначальную планировку в виду невозможности сделать хоть что-то лучше.

Читайте также

Планировка бани

Ремонт квартиры своими руками

Ремонт ПВХ окон, частые проблемы