Как оформить брошенный участок – знакомимся с основными принципами оформления

Сложно даже представить, сколько в нашей стране имеется брошенных участков, которые некогда были прекрасными цветущими огородами, дарили владельцам богатые урожаи, но по тем или иным причинам «одичали». Итак, в сегодняшней статье мы выясним, как оформить брошенный участок.

Интересно! В курсе ли вы, чем можно красить отопительные радиаторы? Если нет, то эта статья написана специально для вас! советуем ознакомиться.

На данный момент такие участки считаются бесхозными, но согласно действующему законодательству у любой бесхозной вещи либо нет владельца, либо он неизвестен, либо же отказался от прав на собственность. И если люди, являющиеся наследниками участка, не удосужились переоформить его на себя, то любой желающий может с чистой совестью сделать это вместо них.

Безусловно, если вы «положили глаз» на брошенный участок, то в первую очередь вы обязаны попытаться отыскать наследников предыдущего владельца: можете написать соответствующее заявление в кадастровую палату, государственную регистрацию, попытаться получить нужную информацию от инфосистемы муниципального управления или архитектуры.


Если вам удалось найти наследников, то можете мягко попросить их вступить в наследство. Но не будьте слишком настойчивыми, иначе заветный участок ускользнет от вас! Рекомендуется во всех красках поведать им, насколько этот участок страшный, сколько времени и сил для него потребуется, сколько денег придется вложить и т. д. Оптимальный вариант – это если наследники оформят на вас доверенность, руководствуясь которой вы сможете самостоятельно переписать на себя землю.

Постарайтесь, чтобы наследники заключили с вами сделку касаемо купли/продажи земли, после чего заверят документ нотариально. Пусть в нем будут указаны ваши обязанности и права. Этот договор вам пригодится, в особенности, если после заключения сделки стоимость участка внезапно поднимется, а наследники, ведомые жаждой наживы, расторгнут устное соглашение.

Обратите внимание! В данном случае рекомендуется, чтобы заверением договора занимался тот же нотариус, который планирует вести дело о распределении наследства.

Ввиду того, что наследники не удосужились оформить участок на себя, с момента вступления в наследство прошло уже более шести месяцев. В принципе, даже тогда нотариус должен передать вам свидетельство о наследовании, а если он по какой-то причине этого не сделает, то акцентируйте его внимание на том, что участок все эти полгода использовался по своему прямому предназначению. Если даже после этого нотариус откажется выдавать свидетельство, отправляйтесь непосредственно в суд. Ведь суд, как известно, отдает бесхозные участки всем желающим, следовательно, документ о наследовании в скором времени все же будет у вас.


Действуя на основании этого документа, зарегистрируйте свое право собственности на конкретный брошенный участок, подписанный договор о приобретении и переход земли в ваше пользование. А по причине того, что вы являетесь еще и доверенным лицом, сможете переоформить землю на родственника, поскольку перепродать ее самому себе вы, к сожалению, не имеете права.

На этом все. Советуем посмотреть еще тематический видеоролик, дабы поближе ознакомиться с процессом оформления.

Видео – Оформление участка в собственность

Читайте также:  Покупка земельного участка – как избежать аферистов