Как арендовать помещение

Одними из самых популярных видов спора считают споры между арендодателем и съемщиком помещения (вне зависимости от помещения). Безусловно, чаще всего спорят за офисные помещения, нежели за жилые пространства. Пытаясь разобраться, кто прав, а кто виноват, мы разработали для вас нехитрые правила, которые помогут избежать судебных исков и изначально правильно договорить с арендодателем.

Приобретя популярность коммерческая недвижимость петербурга аренда которой не столь высокая, следует смотреть на ситуацию глазами юриста, а не просто человека, желающего снять недвижимость. 

Во-первых, как говорится врага надо знать в лицо. Может быть это выражение слегка преувеличено для данного случая, но доля истины в нем есть. Прежде, чем снять помещение у данного арендодателя, сначала изучите все про него. Не стоит лезть в его личную жизнь и впадать в крайности. Обратите внимание на то, кто и как долго до вас снимал помещение. Почему съехал тот или иной человек. Обратившись в службу судебных приставов, узнайте, нет ли долгов у арендодателя и не сдаст ли он вам помещение заранее с огромными долгами, которые вам же и придется выплачивать.

Во-вторых, точно обозначьте, что вы берете в аренду, а лучше всего если в вашем договоре будет некая графическая карта. Такая карта и должна обозначать именно то место, которое вы арендуете, чтобы в дальнейшем не запутаться.

В-третьих, запросите все нужные документы. Убедитесь в том, что человек, сдающий вам помещение является собственником и запросите документы из единой регистрационной службы, подтверждающие право собственности на земельный участок. 

В-четвертых, заранее оговорите цену  и сделайте её фиксированной. Позаботьтесь о невозможности менять цену каждый  месяц.

В-пятых, перед подписанием договора пригласите юриста на консультацию. Изучив документ, он сможет вам ответить на ваши вопросы и подскажет какие лазейки есть в документе, которые позволят арендодателю уйти от ответственности. Не стесняйтесь, изучайте все досконально и дотошно, только в таком случае вам удастся не попасться в руки мошенникам.

Читайте также:  Как работают приточно-вытяжные вентиляционные установки?

В-шестых, оговорите вопрос, связанный как с порчей имущества, так и  с его ремонтом. Многие фирмы делают ремонт под себя и свою компанию, тогда вам следует решить, будет  ли этот ремонт в счет арендной платы.