Ремонт офисов – это очень ответственная и трудоемкая работа. Поэтому к этому процессу нужно подходить серьезно. Офис- это лицо фирмы и очень важно, чтобы партнеры, клиенты, да и сами работники чувствовали себя в нем комфортно.
Перед тем как начать ремонт нужно построить план, то есть решить с чего именно вы хотите начать и чем закончить. Выходя из этого плана, устанавливают предварительные сроки и стоимость ремонта.
Как правило, ремонт офисов в Киеве (кстати, если вам нужны услуги настоящих профессионалов, то советуем посмотреть здесь http://triumf-remont.com.ua/index.php?idd=renewal_office) выполняют в таком порядке:
- демонтаж покрытий;
- электромонтажные работы;
- сантехнические работы;
- выравнивание потолка, стен;
- демонтаж и монтаж дверных проемов;
- финишная отделка потолка;
- финишная отделка стен;
- монтаж напольного покрытия.
Существует два основных вида ремонта:
- капитальный;
- косметический.
Косметический ремонт – это выполнение в большей мере отделочных работ. При выполнении данного вида работ не производят такие работы, как оштукатуривание стен, замену электропроводки, ремонт полов.
Этот ремонт можно описать как обновление прежнего состояния офисного помещения. В своей основе косметический ремонт включает:
- перекраску потолков;
- окраску окон;
- окраску дверей;
- окраску плинтусов и наличников;
- переклейку обоев;
- шлифовку паркетных полов;
- покрытие полов;
- установку розеток;
- установку сантехники;
- реставрацию или замену окон и дверей.
Целью этого ремонта является обновление общего вида офисного помещения с небольшими затратами и за минимальные сроки.
Что касается капитального ремонта офисов (если заинтересованы, то вам сюда http://triumf-remont.com.ua/), то он включает выполнение таких видов работ:
- перепланировка помещений;
- переоборудование помещения;
- устройство арок;
- устройство проемов;
- устройство ниш;
- замена дверей и окон;
- установка радиаторов отопления;
- монтаж электропроводки;
- устройство телевизионных и телефонных линий;
- монтаж охранной и пожарной сигнализации;
- устройство и проверка систем электроснабжения, водоснабжения и сантехники;
- штукатурные работы;
- выравнивание стен;
- окраску стен и потолков;
- устройство полов;
- переклейку обоев и т.д.
Перед тем как начать ремонт многие компании требуют дизайн-проект для того, чтобы офис, наверняка, получился красивым. А чтобы отделка была качественной, нужно очень внимательно подойти к выбору подрядчика. Ремонтных организаций сейчас много, а еще кроме них есть ряд бригад и мастеров. Желательно для отделки помещения выбрать юридическое лицо (которое давно уже работает на строительном рынке), с которым нужно заключить договор. А еще лучше если ту или иную компанию посоветуют знакомые, так как информация, озвучиваемая самими строительными компаниями, сроки и цены в основном не соответствуют действительности.
При выборе строительной фирмы нужно обращать внимание на все детали, найти информацию о фирме в интернете, также нужно обратить внимание на опыт фирмы и как давно она на данном рынке, убедится в наличие лицензии и всех сопутствующих документов. Если у компании нет портфолио, попросить дать контакты клиентов. Также, нужно помнить, что профессионалы никогда не просят расчет сразу, для начала посмотрят помещение, оценят сложность, объемы работ и только потом составляют смету.
Подрядчик должен предоставить такие документы:
- договор подряда;
- смету;
- перечень нужных материалов;
- план офиса “до” и “после”;
- дизайн-проект;
- план работ;
- техническую документацию.
В них должны быть указаны:
- метраж;
- материал;
- работа;
- марка материалов;
- количество;
- цена.
Работы контролирует прораб.
Что касается оплаты и предоплаты, то она как правило проводится так: 50% работы и 100% материалов. Полный расчет проводится через пару дней после сдачи офиса, чтобы можно было устранить недостатки.
Хорошим вариантом является «ремонт офиса под ключ» – это значит, что все работы выполняет один подрядчик.
Стоит помнить о существовании сезонности данного рынка. Когда наступает тепло (с мая по сентябрь), цены на роботу и строительно-отделочные материалы существенно увеличиваются.
