Основы ремонта офиса

Ремонт офисов – это очень ответственная и трудоемкая работа. Поэтому к этому процессу нужно подходить серьезно. Офис- это лицо фирмы и очень важно, чтобы партнеры, клиенты, да и сами работники чувствовали себя в нем комфортно.

Перед тем как начать ремонт нужно построить план, то есть решить с чего именно вы хотите начать и чем закончить. Выходя из этого плана, устанавливают предварительные сроки и стоимость ремонта.

Как правило, ремонт офисов в Киеве (кстати, если вам нужны услуги настоящих профессионалов, то советуем посмотреть здесь http://triumf-remont.com.ua/index.php?idd=renewal_office) выполняют в таком порядке:

  • демонтаж покрытий;
  • электромонтажные работы;
  • сантехнические работы;
  • выравнивание потолка, стен;
  • демонтаж и монтаж дверных проемов;
  • финишная отделка потолка;
  • финишная отделка стен;
  • монтаж напольного покрытия.

Существует два основных вида ремонта:

  • капитальный;
  • косметический.

Косметический ремонт – это выполнение в большей мере отделочных работ. При выполнении данного вида работ не производят такие работы, как оштукатуривание стен, замену электропроводки, ремонт полов.

 

Этот ремонт можно описать как обновление прежнего состояния офисного помещения. В своей основе косметический ремонт включает:

  • перекраску потолков;
  • окраску окон;
  • окраску дверей;
  • окраску плинтусов и наличников;
  • переклейку обоев;
  • шлифовку паркетных полов;
  • покрытие полов;
  • установку розеток;
  • установку сантехники;
  • реставрацию или замену окон и дверей.

Целью этого ремонта является обновление общего вида офисного помещения с небольшими затратами и за минимальные сроки.

 

Что касается капитального ремонта офисов (если заинтересованы, то вам сюда http://triumf-remont.com.ua/), то он включает выполнение таких видов работ:

  • перепланировка помещений;
  • переоборудование помещения;
  • устройство арок;
  • устройство проемов;
  • устройство ниш;
  • замена дверей и окон;
  • установка радиаторов отопления;
  • монтаж электропроводки;
  • устройство телевизионных и телефонных линий;
  • монтаж охранной и пожарной сигнализации;
  • устройство и проверка систем электроснабжения, водоснабжения и сантехники;
  • штукатурные работы;
  • выравнивание стен;
  • окраску стен и потолков;
  • устройство полов;
  • переклейку обоев и т.д.
Читайте также:  Плюсы и минусы коттеджных поселков

Перед тем как начать ремонт многие компании требуют дизайн-проект для того, чтобы офис, наверняка, получился красивым. А чтобы отделка была качественной, нужно очень внимательно подойти к выбору подрядчика. Ремонтных организаций сейчас много, а еще кроме них есть ряд бригад и мастеров. Желательно для отделки помещения выбрать юридическое лицо (которое давно уже работает на строительном рынке), с которым нужно заключить договор. А еще лучше если ту или иную компанию посоветуют знакомые, так как информация, озвучиваемая самими строительными компаниями, сроки и цены в основном не соответствуют действительности.

При выборе строительной фирмы нужно обращать внимание на все детали, найти информацию о фирме в интернете, также нужно обратить внимание на опыт фирмы и как давно она на данном рынке, убедится в наличие лицензии и всех сопутствующих документов. Если у компании нет портфолио, попросить дать контакты клиентов. Также, нужно помнить, что профессионалы никогда не просят расчет сразу, для начала посмотрят помещение, оценят сложность, объемы работ и только потом составляют смету.

Подрядчик должен предоставить такие документы:

  • договор подряда;
  • смету;
  • перечень нужных материалов;
  • план офиса «до» и «после»;
  • дизайн-проект;
  • план работ;
  • техническую документацию.

В них должны быть указаны:

  • метраж;
  • материал;
  • работа;
  • марка материалов;
  • количество;
  • цена.

Работы контролирует прораб.

Что касается оплаты и предоплаты, то она как правило проводится так: 50% работы и 100% материалов. Полный расчет проводится через пару дней после сдачи офиса, чтобы можно было устранить недостатки.

Хорошим вариантом является «ремонт офиса под ключ» — это значит, что все работы выполняет один подрядчик.

Стоит помнить о существовании сезонности данного рынка. Когда наступает тепло (с мая по сентябрь), цены на роботу и строительно-отделочные материалы существенно увеличиваются.