Что такое строительство дома под ключ?

В последнее время все чаще встречаются предложения от застройщиков касательно строительства дома под ключ. Но что это вообще такое? Выигрывает ли клиент от этого? Есть ли у этого преимущества?

Так, строительством загородных домов под ключ (чем занимаются, к примеру, в этой компании http://www.amgstroy.ru/servicies/stroitelstvo) принято считать полный спектр строительных работ, который включает в себя буквально все: от составления сметы до отделки. Иными словами, застройщик предоставит вам дом, абсолютно готовый к проживанию. Заказчик детально обсуждает с застройщиком все свои идеи касательно дизайна будущего жилища, а тот, в свою очередь, подготавливает все необходимые документы и составляет проект дома.

Что должен подготовить застройщик?

Что должен подготовить застройщик?
Что должен подготовить застройщик?

После того как заказчик оповестил обо всех своих туманных идеях касательно дома, они воплощаются в полном проекте застройщиком. Это позволит обеим сторонам максимально оптимизировать все рабочие расходы, а также грамотно распределить общий бюджет между всеми этапами строительства. Итак, готовый полный проект от застройщика должен включать в себя:

1. Архитектурный проект. Он нужен для того, чтобы местные органы власти дали вам разрешение на строительство после его согласования.

2. Конструктивная часть.

3. Дизайн-проект.

4. И, конечно же, план разводки всех планируемых коммуникаций.

Все пункты данного списка должны быть увязаны между собой.

Выполняемые работы

Рассмотрим основные этапы строительства под ключ.

основные этапы строительства под ключ
основные этапы строительства под ключ

Первый этап включает в себя смету, планировку расходов, сбор необходимых разрешений — иными словами, это «бумажный» этап, имеющий большое значение в строительстве. Заказчику придется проконсультироваться у специалиста, дабы определиться с оптимальным вариантом проекта. Здесь будут оговорены все пожелания и условия заказчика. Примерная стоимость — 35-40 тысяч рублей.

Второй этап. Возведение фундамента. Если первый этап был самым важным, то этот — самым трудоемким. Более того, от его качества непосредственно будет зависеть долговечность сооружения. Стоимость таких работ может быть самой разной — все зависит от типа выбранного фундамента. Отметим, что дешевле всего обойдется столбчатый фундамент.

Читайте также:  Организация и схемы водоснабжения дачи. Скважина, кессон, насос
монтаж стен и перекрытий
монтаж стен и перекрытий

Третий этап включает в себя монтаж стен и перекрытий (двери, окна, кровля и т. д.). Здесь необходимо тщательно контролировать процесс строительства, поскольку любой «косяк» может впоследствии доставлять заказчику (читай: жильцу) массу неприятностей. Стоимость таких работ будет зависеть от используемого материала и особенностей конструкции: чем она сложнее, тем дороже обойдется. К примеру, клинкерный кирпич сейчас стоит примерно 26 рублей. Рассчитайте количество кирпичей с архитектором, учтите сложность конструкции и добавьте сюда оплату рабочих.

Четвертый этап — это сооружение крыши. Примерная цена для крыши под ключ — 2500-3000 рублей за м. кв.

Пятый этап, он же заключительный. Объединяет в себе внешние и внутренние отделочные работы. Их стоимость (уже традиционно) будет зависеть и выбранных заказчиком материалов и может составлять как 200 тысяч, так и несколько миллионов. Это может быть как бюджетная отделка (или эконом-класс), которая столь популярна сегодня, так и отделка люкс-класса.

Строительство дома под ключ
Строительство дома под ключ

Наконец, в конце всех работ следует позаботиться о коммуникациях: они должны соответствовать не только предметам интерьера, но и общему дизайну отделки. Если возле дома имеется земельный участок, то его вполне реально превратить в прекрасный сад — разумеется, при помощи ландшафтных дизайнеров. Приблизительная стоимость таких услуг — от 6 тысяч за одну сотку.

В итоге отметим, что выбрав себе вариант строительства дома под ключ, заказчик тем самым лишает себя множества хлопот, связанных со всеми этапами работ, так как застройщик возьмет их на себя. Ему нужно лишь оплатить услугу и через оговоренное время поселиться в новый дом.